Zarządzanie najmem we Wrocławiu

Skoro jesteś na tej stronie, to najprawdopodobniej przynajmniej 1 z 3 poniższych sytuacji jest Ci bliska:

​

• Samodzielne dojazdy do mieszkania na wynajem zajmowałyby Ci zdecydowanie za dużo czasu.

​

• Spotkały Cię bardzo złe doświadczenia z poprzednim najemcą lub inną firmą zarządzającą najmem.

​

• Najzwyczajniej nie chcesz odbierać telefonów od najemców i chcesz mieć tzw. "Święty Spokój".

 

Samodzielne zajmowanie się wynajmem naprawdę potrafi "dać w kość". Inwestycja, która z założenia miała być bezobsługowa, a pieniądze miały co miesiąc spływać na konto, bardzo łatwo może przerodzić się w utrapienie, które będzie źródłem stresu i nieprzespanych nocy.

 

Powodów tego stanu rzeczy może być wiele:

 

• Zakup nieruchomości za namową pośrednika lub dewelopera, którzy nie będą brali odpowiedzialności za dalszy przebieg inwestycji.
   

• Zmęczenie samodzielnym ogłaszaniem i pokazywaniem mieszkania, co powoduje akceptację pierwszego lepszego najemcy, który wyrazi chęć wynajęcia mieszkania bez weryfikacji jego zdolności do terminowego opłacania czynszu.
   

• Brak czasu na nadzór nad terminowością płatności i zmianą wysokości rachunków. 
   

• Zaufanie na "ładne oczy" bez dogłębnej rozmowy z najemcą lub zarządcą, który by Ci przedstawił co będzie robił, gdy pojawią się problemy.

​

Powiedzmy to sobie szczerze - kiedy wszystko idzie zgodnie z pierwotnymi założeniami, to każdy by sobie poradził i moglibyśmy tak poklepywać się po plecach mówiąc "dobra robota".

​

• A co w sytuacji kiedy dobrze rokujący najemca straci pracę, wpadnie w depresję i od paru miesięcy mieszka bez płacenia?
   

• Co w sytuacji kiedy koszty ogrzewania wzrosną dwukrotnie, a nasza umowa najmu nie przewiduje takiej sytuacji i musimy dopłacać z własnej kieszeni?
   

• Co zrobić kiedy awaria wody w mieszkaniu zaleje sąsiada poniżej, a mieszkanie nie jest ubezpieczone?
   

• Jakie kroki podjąć, kiedy od dłuższego czasu nie możemy znaleźć najemcy, a mieszkanie generuje koszty?
   

• Czy to już moment, aby panikować, kiedy dzwoni do nas policja w sprawie naszego najemcy?

Usługa zarządzania ma za zadanie całkowicie odciążyć właściciela mieszkania od czynności związanych z wynajmem lub organizacją mieszkania do wynajmu.

Bardzo często przejmujemy mieszkania do zarządzania po innych biurach, które pomimo szczerych chęci nie podołały wyzwaniu i problemy ich przerosły.

 

Powiedzmy to sobie szczerze - zarządzanie najmem jest usługą, przy której trzeba czasem zakasać rękawy i po łokcie zanurzyć się w najgorszych odmętach wynajmu, a biura które wyrosły na samej usłudze "wynajęcia" lub "sprzedaży" są przyzwyczajone do pracy pod kołnierzykiem, przy komputerze.

 

Życzę wszystkim jak najlepiej, natomiast widzę notorycznie powtarzające się problemy, przez które właściciele mieszkań przenoszą zarządzanie najem swojego mieszkania we Wrocławiu do Wynajmo.pl

Wybierz interesujący Cię przycisk, aby poczytać o tym w szczegółach lub kliknij przycisk "Zamów rozmowę" i umów się na rozmowę telefoniczną.