Mateusz Kowalski
Aktualizacja: 29 sty 2023
Sprzedaż nieruchomości odziedziczonej w spadku wymaga przede wszystkim uzyskania postanowienia sądu o stwierdzenie nabycia spadku, które pozwala na legalne posiadanie nieruchomości. Do sprzedaży należy dostarczyć:
Akt poświadczenia dziedziczenia oraz postanowienie sądu o stwierdzeniu nabycia spadku - są to 2 dokumenty potwierdzające, że dziedziczenie zostało przeprowadzone zgodnie z prawem.
Odpis księgi wieczystej nieruchomości - dokument stwierdzający aktualny stan prawny nieruchomości, jest on drukowany przez notariusza przed podpisaniem aktu sprzedaży, a na wcześniejszych etapach sprzedaży pozwala stronie kupującej zapoznać się z jej stanem prawnym w wersji elektronicznej.
Dokumenty od zarządcy budynku (wspólnoty lub spółdzielni mieszkaniowej) -zaświadczenie o braku zadłużenia za opłaty administracyjne (potocznie nazywane "czynszem") oraz w przypadku spółdzielcze własnościowego prawa do lokalu także zaświadczenie od spółdzielni kto jest właścicielem nieruchomości.
Zaświadczenie o braku zobowiązań z tytułu podatku od spadku wobec Urzędu Skarbowego.
Zaświadczenie o braku zameldowanych osób.
Te dokumenty mogą się różnić w zależności od konkretnej sytuacji, dlatego ważne jest, aby skonsultować się z prawnikiem lub notariuszem, którzy doradzą jakie dokumenty są wymagane w danej sytuacji.
Jeżeli ten temat Cię zainteresował i pojawiły się pytania, na które nie znalazłeś/aś odpowiedzi w tekście powyżej, to zapraszam na bezpłatną konsultację telefoniczną. Zajmuję się sprzedażą nieruchomości na terenie Wrocławia. Jak wygląda współpraca w tym zakresie można przeczytać na stronie sprzedaż nieruchomości.