Masz mieszkanie na wynajem? Witaj w piekle.

Możesz myśleć, że wynajem to „łatwy dochód”.
Ale prawda jest inna: wynajem to ciągły stan gotowości — jakbyś przez cały czas miał w kieszeni tykającą bombę, która może wybuchnąć w każdej chwili.

Możesz myśleć, że wszystko jest pod kontrolą — do pierwszej awarii, pierwszej zaległości, pierwszego konfliktu z najemcą.

Wtedy zaczyna się spirala:

Stres. Bo nie wiesz, jak rozwiązać problem na odległość.
Frustracja. Bo telefony od najemców nie mają końca.
Bezsilność. Bo biuro nieruchomości bierze prowizję, ale sam nie wiesz za co.
Zmęczenie. Bo każdy „drobny problem” urasta do rangi katastrofy, którą musisz gasić osobiście.

A najgorsze? To nigdy się nie kończy.

Pękła rura? To Twój problem.
Lokator spóźnia się z czynszem? To Twój problem.
Sąsiedzi skarżą się na hałas? To Twój problem.
Przegapiłeś termin rozliczenia podatku? Zgadnij, czyj to problem.

Każdy telefon od najemcy to uderzenie adrenaliny.

Bo nigdy nie wiesz, czy dzwoni z pierdołą, czy z czymś, co zaraz pochłonie cały Twój dzień, tydzień — a nawet miesiąc.

I wiesz co? To powoli Cię wykańcza.

Każdy, kto kiedykolwiek wynajmował mieszkanie, wie, że to nie jest „pasywny dochód”. To emocjonalny rollercoaster, który wciąga Cię coraz głębiej — aż pewnego dnia budzisz się z poczuciem, że wynajem przejął kontrolę nad Twoim życiem.

Każdy miesiąc to kolejny rozdział tej samej historii:
Zamiast korzystać z życia, jesteś zakładnikiem mieszkania, które miało Ci przynosić zysk i spokój.

Właściciele mieszkań często czują się uwięzieni między dwiema złymi opcjami:

Samodzielne zarządzanie – ciągłe telefony od najemców, nagłe awarie, rozliczenia rachunków i niekończące się formalności. Nawet jeśli mieszkanie przez większość czasu funkcjonuje bezproblemowo, wystarczy jedna awaria rury w środku nocy, żeby poczuć, jak bardzo ten proces potrafi wyczerpać psychicznie.

Biura nieruchomości i tradycyjni zarządcy – wysoka prowizja, sztywne pakiety usług, brak wpływu na to, za co tak naprawdę płacisz. Często pojawia się poczucie, że przepłacasz za coś, co realnie wymagało tylko godziny pracy w miesiącu.

To jak nieustanny ból zęba – nie możesz tego zignorować, bo wiesz, że zaniedbanie drobnego problemu może skończyć się dużymi kosztami i jeszcze większym stresem.

Twoje mieszkanie to inwestycja, ale bez odpowiedniej opieki zamienia się w źródło nieustannego stresu i nieprzewidzianych kosztów. Czy naprawdę musisz wybierać między wypaleniem a przepłacaniem?

Zarządca Najmu na Godziny – ulga, jakiej potrzebujesz

Stworzyliśmy usługę, która uwalnia Cię od niepotrzebnych zmartwień i pozwala odzyskać kontrolę nad najmem. Płacisz tylko za realnie poświęcony czas Twojej nieruchomości. Doładowujesz godziny jak telefon na kartę, bez długoterminowych umów i wybierasz dokładnie te czynności, których potrzebujesz.

Jak to działa?

Twój najem, Twoje zasady – wybierasz, które zadania oddajesz zarządcy:
- Odbieranie telefonów od najemców, żebyś wreszcie mógł spać spokojnie.
- Organizacja napraw, bez szukania hydraulika na własną rękę.
- Rozliczanie rachunków i podatków, żebyś nie bał się terminów i kar.
- Odbiór mieszkania i sporządzenie protokołu, gdy najemca się wyprowadza.
- Znalezienie nowego najemcy, gdy mieszkanie stoi puste.
Proste rozliczenie godzinowe:
- 75 zł brutto za godzinę pracy, z dokładnością do 10 minut.
- Pakiet startowy: 300 zł brutto za 4 godziny, ważny przez 12 miesięcy.
- Jednorazowa opłata aktywacyjna: 100 zł brutto.

Jeśli przez kilka miesięcy nic się nie dzieje – nie tracisz ani złotówki. A gdy najemca się wyprowadza, pozostałe godziny możesz wykorzystać na dokładny odbiór mieszkania i sporządzenie protokołu.

Jak działamy? Szybko, konkretnie i bez owijania w bawełnę

Przykład 1: Najemca dzwoni, bo przestała działać pralka.

Ty? Cieszysz się weekendem. Bo my:

Odbieramy telefon od najemcy.
Informujemy Cię o zgłoszeniu.
Sprawdzamy czy pralka jest jeszcze na gwarancji.
Organizujemy serwis i pilnujemy terminu naprawy.
Ustalamy powód awarii, aby zaproponować podział kosztów z najemcą.

Przykład 2: Kończy się umowa najmu i trzeba przejąć mieszkanie.

Ty? Śpisz spokojnie. my:

Robimy odbiór mieszkania, sporządzamy dokładny protokół i dokumentację zdjęciową.
Weryfikujemy stan techniczny – żebyś wiedział, czy coś wymaga naprawy.
Rozliczamy media i kaucję, żeby wszystko było jasne i czytelne.

Dlaczego to lepsze niż standardowe zarządzanie najmem?

W tradycyjnych modelach zarządzania płacisz stałą prowizję – nawet wtedy, gdy przez miesiące nie dzieje się absolutnie nic. A gdy już pojawia się problem, często i tak musisz długo czekać na reakcję biura lub dopłacać za dodatkowe usługi.

Z nami masz elastyczne wsparcie na żądanie – tylko wtedy, gdy tego potrzebujesz. I zawsze wiesz, ile to będzie kosztować.

To jak posiadanie prywatnego asystenta do wynajmu, który działa tylko wtedy, gdy tego potrzebujesz – bez narzucania zbędnych usług i kosztów.

Prosty start – pełna wygoda – jak zacząć?

Rozpoczęcie współpracy to czysta formalność:

Zadzwoń do nas lub napisz e-mail.
Opowiedz o swoim mieszkaniu i potrzebach.
Potwierdź własność nieruchomości i prześlij dane do umowy.
Podpisz umowę i pełnomocnictwo – umowę podpiszesz on-line lub z kurierem bez wychodzenia z domu, a pełnomocnictwo u dowolnego notariusza w Polsce.
Przekaż lub wyślij klucze oraz kontakt do najemców – od tego momentu możesz odetchnąć.

Wszystkie kroki możesz załatwić bez wychodzenia z domu – szybko, wygodnie i bez zbędnej biurokracji.

Odzyskaj spokój i kontrolę nad najmem

Twój czas jest bezcenny. Każda godzina, którą poświęcasz na gaszenie pożarów związanych z wynajmem, to godzina zabrana z życia — z rodziny, pasji, odpoczynku. Przestań pozwalać, żeby Twoje mieszkanie rządziło Tobą.
Dzięki Zarządcy Najmu na Godziny: