Cennik
Wsparcie przy wynajmie mieszkanie może mieć 3 formy:
- samo znalezienie najemcy (75% czynszu najmu, min. 1500 zł dla mieszkań i 1000 zł dla pokoi),
- inne czynności związane z wynajmem, np. przygotowanie rozliczeń, drobne naprawy techniczne, odbiór mieszkania po zakończonym wynajmie (90 zł/h)
- podstawowe zarządzanie najmem (12% liczone od czynszu najmu, bez opłat). Do wersji podstawowej można dobrać dodatkowe opcje.
Szczegóły poniżej.
Czynności związane z przygotowaniem mieszkania do wynajmu wyceniamy osobno, np. sprzątanie, naprawy, remont mieszkania, opróżnienia mieszkania i piwnicy lub zakup, transport i złożenie nowych mebli.
O czym musisz wiedzieć?
-
nie pobieramy prowizji od najemcy, co jest często przemilczanym faktem przy współpracy z biurami nieruchomości,
-
nie pobieramy dodatkowej prowizji niezależnie od ilości wizyt w mieszkaniu przy szukaniu najemcy lub zarządzaniu najmem,
-
nie pobieramy prowizji za "przyjęcie mieszkania" do obsługi.
Aby porozmawiać o szczegółach, kliknij przycisk poniżej i zamów rozmowę telefoniczną.
*** PROMOCJA ***
Jeśli wybierzesz przynajmniej jeden dodatek do zarządzania najmem, to pierwszy z nich będzie ze zniżką -2%.
Zarządzanie najmem podstawowe i dodatkowe opcje
Zarządzanie najmem
Organizacja przygotowania nieruchomości do wynajmu: sprzątania, drobnych napraw, doposażenia mieszkania.
Ustalenie ceny i marketing: analiza rynku, ustalenie czynszu, zaplanowanie strategii cenowej.
Ogłaszanie mieszkania na wynajem: zrobienie zdjęć, przygotowanie treści i ich publikacja w Internecie, obsługa zapytań.
Selekcja najemców: weryfikacja tożsamości, zdolności płatniczej i referencji, żeby zminimalizować ryzyko.
Umowa najmu i formalności: przygotowanie umowy, protokołu, ustalenie zasad płatności, kaucji, zasad korzystania z lokalu.
Pobieranie czynszu i rozliczenia: monitorowanie wpłat, przypomnienia, windykacje, rozliczanie mediów.
Obsługa techniczna i awarie: przyjmowanie zgłoszeń, organizacja napraw, współpraca z serwisantami, realizacja z ubezpieczenia mieszkania lub gwarancji na sprzęt AGD.
Cena:
12% od czynszu najmu
Złota Rączka (+3%)
Nielimitowana ilość interwencji na awarie lub zgłoszenia od najemców niewymagające specjalistycznej wiedzy, np. regulacja zawiasów, wymiana zamka w drzwiach, dokręcenie gniazdka elektrycznego, wymiana syfonu.
Wymagania:
- ogrzewanie miejskie w mieszkaniu,
- instalacja elektryczna miedziana.
Cena:
+3%
Raporty (+1%)
Comiesięczne 1-stronicowe raporty PDF ze szczegółami na temat finansów mieszkania.
Raz na rok oszacowanie widełek wartości mieszkania.
Cena:
+1%
Gwarancja Wypłaty Czynszu (+5%)
Gwarantujemy, że znaleziony przez nas najemca zapłaci wszystkie zobowiązania wynikające z umowy najmu (czynsze oraz rachunki).
Gwarancja obowiązuje na cały okres umowy najmu, od dnia jej podpisania z najemcą.
Gwarancja nie pokrywa okresów przestoju pomiędzy wynajmami, gdyby takie wystąpiły.
Gwarancja nie obowiązuje w przypadku awarii i szkód uniemożliwiających normalne funkcjonowania w lokalu i których usunięcie nie jest szybkie, np.: awaria dachu lub zalanie lokalu przez sąsiada z góry, awaria instalacji gazowej, niedrożna wentylacja, problemy z insektami, wystąpienie siły wyższej (np. wojna, pandemia), awarie lub usterki, których koszt leży po stronie właściciel, a właściciel nie chce ich naprawić.
Wymagania:
- ogrzewanie miejskie w mieszkaniu,
- instalacja elektryczna miedziana.
Cena:
+5%
Podatki (+2%)
Wyliczanie co miesiąc podatku od przychodów z czynszu najmu dla osób fizycznych (ryczałt).
Odprowadzenia należnego podatku do Urzędu Skarbowego.
Przesłanie potwierdzenia zapłaty podatku do właściciela.
Przygotowanie PIT-28 po zakończonym roku lub pomoc w przygotowaniu, jeśli właściciel rozlicza w ramach PIT-28 także inne przychody.
Cena:
+2%
Wynajem Na Pokoje (+5%)
Obsługa najmu, gdzie każdy z pokoi jest wynajmowany osobno, np. dla studentom (publikacja ogłoszeń, umawianie prezentacji, weryfikacja najemcy, podpisywanie umów najmu na każdy pokój osobno).
Dopilnowanie, żeby każdy pokój był gotowy: czysty, bez usterek, z podstawowym sprawnym wyposażeniem (łóżko, szafa, biurko). Sprawdzanie wspólnych przestrzeni: kuchnia, łazienka.
Określenie czynszu za każdy pokój i dodatkowych opłat (media, internet) i rozliczanie każdego z najemców osobno z zaliczek na media.
Rozwiązywanie problemów i konfliktów między najemcami – przy konflikcie między lokatorami ważne jest, żeby działać szybko i jasno egzekwować zasady umowy.
Kontrole stanu mieszkania – okresowe sprawdzanie, czy wszystko jest w porządku i czy najemcy realizują grafik sprzątania.
Cena:
+5%
Dodatkowe informacje
Powyższe kwoty są kwotami brutto i dotyczą nieruchomości mieszkalnych położnych na terenie Wrocławia na cele mieszkaniowe.
Dla nieruchomości niemieszkalnych (użytkowych) z przeznaczeniem na cele komercyjne lub zakwaterowanie ten cennik się różni. Prosimy o kontakt, aby doprecyzować ofertę w takich przypadkach.
