Cennik
Wsparcie przy wynajmie mieszkanie może mieć 3 formy:
- samo znalezienie najemcy (75% czynszu najmu, min. 1500 zł dla mieszkań i 1000 zł dla pokoi),
- inne czynnoÅ›ci zwiÄ…zane z wynajmem, np. przygotowanie rozliczeÅ„, drobne naprawy techniczne, odbiór mieszkania po zakoÅ„czonym wynajmie (90 zÅ‚/h)
- podstawowe zarządzanie najmem (12% liczone od czynszu najmu, bez opłat). Do wersji podstawowej można dobrać dodatkowe opcje.
SzczegóÅ‚y poniżej.
CzynnoÅ›ci zwiÄ…zane z przygotowaniem mieszkania do wynajmu wyceniamy osobno, np. sprzÄ…tanie, naprawy, remont mieszkania, opróżnienia mieszkania i piwnicy lub zakup, transport i zÅ‚ożenie nowych mebli.
O czym musisz wiedzieć?
​
-
nie pobieramy prowizji od najemcy, co jest czÄ™sto przemilczanym faktem przy wspóÅ‚pracy z biurami nieruchomoÅ›ci,
-
nie pobieramy dodatkowej prowizji niezależnie od ilości wizyt w mieszkaniu przy szukaniu najemcy lub zarządzaniu najmem,
-
nie pobieramy prowizji za "przyjęcie mieszkania" do obsługi.
​
Aby porozmawiać o szczegóÅ‚ach, kliknij przycisk poniżej i zamów rozmowÄ™ telefonicznÄ….
*** PROMOCJA ***
Jeśli wybierzesz przynajmniej jeden dodatek do zarządzania najmem, to pierwszy z nich będzie ze zniżką -2%.
ZarzÄ…dzanie najmem podstawowe i dodatkowe opcje
ZarzÄ…dzanie najmem
Organizacja przygotowania nieruchomości do wynajmu: sprzątania, drobnych napraw, doposażenia mieszkania.
Ustalenie ceny i marketing: analiza rynku, ustalenie czynszu, zaplanowanie strategii cenowej.
Ogłaszanie mieszkania na wynajem: zrobienie zdjęć, przygotowanie treści i ich publikacja w Internecie, obsługa zapytań.
Selekcja najemców: weryfikacja tożsamoÅ›ci, zdolnoÅ›ci pÅ‚atniczej i referencji, żeby zminimalizować ryzyko.
Umowa najmu i formalności: przygotowanie umowy, protokołu, ustalenie zasad płatności, kaucji, zasad korzystania z lokalu.
Pobieranie czynszu i rozliczenia: monitorowanie wpÅ‚at, przypomnienia, windykacje, rozliczanie mediów.
ObsÅ‚uga techniczna i awarie: przyjmowanie zgÅ‚oszeÅ„, organizacja napraw, wspóÅ‚praca z serwisantami, realizacja z ubezpieczenia mieszkania lub gwarancji na sprzÄ™t AGD.
Cena:
12% od czynszu najmu
ZÅ‚ota RÄ…czka (+3%)
Nielimitowana ilość interwencji na awarie lub zgÅ‚oszenia od najemców niewymagajÄ…ce specjalistycznej wiedzy, np. regulacja zawiasów, wymiana zamka w drzwiach, dokrÄ™cenie gniazdka elektrycznego, wymiana syfonu.
Wymagania:
- ogrzewanie miejskie w mieszkaniu,
- instalacja elektryczna miedziana.
Cena:
+3%
Raporty (+1%)
ComiesiÄ™czne 1-stronicowe raporty PDF ze szczegóÅ‚ami na temat finansów mieszkania.
Raz na rok oszacowanie widełek wartości mieszkania.
Cena:
+1%
Gwarancja Wypłaty Czynszu (+5%)
Gwarantujemy, że znaleziony przez nas najemca zapłaci wszystkie zobowiązania wynikające z umowy najmu (czynsze oraz rachunki).
Gwarancja obowiązuje na cały okres umowy najmu, od dnia jej podpisania z najemcą.
Gwarancja nie pokrywa okresów przestoju pomiÄ™dzy wynajmami, gdyby takie wystÄ…piÅ‚y.
Gwarancja nie obowiÄ…zuje w przypadku awarii i szkód uniemożliwiajÄ…cych normalne funkcjonowania w lokalu i których usuniÄ™cie nie jest szybkie, np.: awaria dachu lub zalanie lokalu przez sÄ…siada z góry, awaria instalacji gazowej, niedrożna wentylacja, problemy z insektami, wystÄ…pienie siÅ‚y wyższej (np. wojna, pandemia), awarie lub usterki, których koszt leży po stronie wÅ‚aÅ›ciciel, a wÅ‚aÅ›ciciel nie chce ich naprawić.
Wymagania:
- ogrzewanie miejskie w mieszkaniu,
- instalacja elektryczna miedziana.
Cena:
+5%
Podatki (+2%)
Wyliczanie co miesiÄ…c podatku od przychodów z czynszu najmu dla osób fizycznych (ryczaÅ‚t).
Odprowadzenia należnego podatku do Urzędu Skarbowego.
Przesłanie potwierdzenia zapłaty podatku do właściciela.
Przygotowanie PIT-28 po zakończonym roku lub pomoc w przygotowaniu, jeśli właściciel rozlicza w ramach PIT-28 także inne przychody.
Cena:
+2%
Wynajem Na Pokoje (+5%)
ObsÅ‚uga najmu, gdzie każdy z pokoi jest wynajmowany osobno, np. dla studentom (publikacja ogÅ‚oszeÅ„, umawianie prezentacji, weryfikacja najemcy, podpisywanie umów najmu na każdy pokój osobno).
Dopilnowanie, żeby każdy pokój byÅ‚ gotowy: czysty, bez usterek, z podstawowym sprawnym wyposażeniem (Å‚óżko, szafa, biurko). Sprawdzanie wspólnych przestrzeni: kuchnia, Å‚azienka.
OkreÅ›lenie czynszu za każdy pokój i dodatkowych opÅ‚at (media, internet) i rozliczanie każdego z najemców osobno z zaliczek na media.
RozwiÄ…zywanie problemów i konfliktów miÄ™dzy najemcami – przy konflikcie miÄ™dzy lokatorami ważne jest, żeby dziaÅ‚ać szybko i jasno egzekwować zasady umowy.
Kontrole stanu mieszkania – okresowe sprawdzanie, czy wszystko jest w porzÄ…dku i czy najemcy realizujÄ… grafik sprzÄ…tania.
Cena:
+5%
Dodatkowe informacje
Powyższe kwoty są kwotami brutto i dotyczą nieruchomości mieszkalnych położnych na terenie Wrocławia na cele mieszkaniowe.
Dla nieruchomoÅ›ci niemieszkalnych (użytkowych) z przeznaczeniem na cele komercyjne lub zakwaterowanie ten cennik siÄ™ różni. Prosimy o kontakt, aby doprecyzować ofertÄ™ w takich przypadkach.
