Szczegóły

Zarządzanie najmem polega na przejęciu wszystkich działań związanych z wynajem mieszkania na podstawie "Umowy o zarządzanie nieruchomością" oraz "Pełnomocnictwa", dzięki któremu możemy reprezentować właściciela mieszkania przed zarządcą budynku, dostawcami mediów oraz najemcami, z którymi podpisujemy wszelkie dokumenty związane z wynajmem i jesteśmy pierwszą linią kontaktu we wszelkich sprawach, aby osiąganie przychodu z najmu było dla właściciela jak najbardziej bezobsługowe.

 

W skład czynności zarządzania najmem w szczegółach wchodzi:​
 

• Ustalenie z właścicielem oczekiwanych minimalnych kwot czynszu oraz na jakie ewentualne ustępstwa możemy pójść z najemcą, gdyby była trudność ze znalezieniem perfekcyjnego najemcy (np. możliwość wcześniejszego zakończenia umowy najmu, zwierzęta, doposażenie na życzenia najemcy)
   

• Sprawdzenie aktualnej wysokości rachunków
   

• Inwentaryzacja pomieszczeń i wyposażenia
   

• Weryfikacja poprawności działania sprzętu AGD
   

• Organizacja przeglądów instalacji wodno-kanalizacyjnej, elektrycznej, gazowej
   

• Przekazanie sugestii w sprawie wskazanych czynności remontowych do wykonania w mieszkaniu i doposażenia mieszkania
   

• Organizacja ustalonych z właścicielem działań przed ogłaszaniem mieszkania do wynajmu
   

• Przygotowanie sesji zdjęciowej, video z mieszkania i home staging 
   

• Umawianie prezentacji mieszkania z potencjalnymi najemcami
   

• Weryfikacja najemcy zainteresowanego wynajęcie
   

• Przygotowanie umowy najmu
   

• Podpisanie umowy najmu i sporządzenie protokołu zdawczo-odbiorczego
   

• Odbiór i przechowywanie kaucji zabezpieczającej do rozliczenia w przypadku zniszczeń lub zaległościach w płatnościach po zakończeniu umowy najmu
   

• Otrzymywanie płatności czynszu oraz zaliczek na rachunki od najemcy
   

• Monitorowanie terminowości wpłat i windykacja należności
   

• Opłacanie rachunków za media
   

• Przekazywanie do właściciela czynszu najmu po potrąceniu opłaty za zarządzanie najmem
   

• Prowadzenie rozliczeń finansowych
   

• Odbieranie zgłoszeń od najemców
   

• Organizacja bieżących napraw oraz ustalenie po czyjej stronie należy koszt danej naprawy
   

• Odebranie mieszkania po zakończonej umowie najmu, organizacja napraw, rozliczenie kaucji oraz ponownie procesu do wynajęcia mieszkania

​

Jeżeli zabrakło tutaj jakiejś czynności, na której szczególnie Ci zależy, to być może będziemy w stanie to zapewnić. Kliknij przycisk poniżej i zamów rozmowę. Porozmawiamy i zobaczymy czy jesteśmy w stanie sprostać Twoim oczekiwaniom.