Dla Właściciela Mieszkania
Zarządzanie najmem
Kto dostanie telefon od najemcy w sobotę o 23, że zalewa sąsiada, ten w cyrku się nie śmieje...
Obsługa najmu, to nie tylko znalezienie najemcy i zrobienie paru przelewów w miesiącu. Dążymy do tego, aby to tylko tak wyglądało.
Weryfikujemy najemcę, monitorujemy płatności, dokonujemy inspekcji mieszkania i przeglądu technicznego, aby zminimalizować ilość ryzyk w przyszłości.
Natomiast dobrego zarządcę poznaje się po tym, jak się zachowa w sytuacji kryzysowej, np. kiedy najemca przestaje płacić i odbierać telefon, kiedy pojawia się jakaś większa awaria w mieszkaniu lub kiedy sytuacja na świecie sprawia, że mieszkanie stoi puste, a potencjalnych najemców jest jak na lekarstwo.
Doposażenie i organizacja remontu mieszkania
Przygotowanie mieszkania do najmu jak dla siebie jest jednym z głównych powodów niskiej rentowności. Najemcy bardzo często nie docenią standardu premium, który kosztuje o + 50-100% więcej, a powoduje wynajęcie mieszkanie o + 50-100 zł więcej.
Doradzimy jak wykończyć mieszkanie i jakie wyposażenie kupić, aby podobało się najemcom i w razie uszkodzenia, można było łatwo wymienić.
Dla najemcy Twoje mieszkanie jest tylko jakimś etapem w jego życiu. Będzie tam mieszkał rok, max 2-3. Jego sytuacja życiowa też się zmienia. Wyjeżdża do innego miasta, zmienia pracę, bierze ślub, rodzą mu się dzieci, albo się rozstaje z partnerem/partnerką.
Mieszkanie musi być przygotowane na tyle uniwersalnie, aby łatwo znaleźć nowego najemcę.
Opróżnianie mieszkań/piwnic i sprzątanie
Tylko na początku wydawało się, że to tylko kilka worków, a finalnie można by zapakować mały kontener?
Albo, że to małe sprzątanie, a mija już trzecia godzina, a jeszcze nie wyszliśmy z łazienki?
Aby ustrzec Cię przed błędami przecenienia swoich możliwości lub czasu, a później frustracji, że nic nie jest skończone zapewniamy swoim klientem usługi sprzątania i opróżniania mieszkań i piwnic.