​​​​Dlaczego właściciele mieszkań przenoszą sprzedaż nieruchomości do Wynajmo?​​

​

Sprzedaż mieszkania, która wreszcie działa.

Twoje mieszkanie już jest w ofercie biura nieruchomości, ale… nic się nie dzieje?
Pomagamy właścicielom, którym sprzedaż stanęła — przygotowujemy mieszkanie, poprawiam odbiór i przenosimy je na wyższą półkę standardu.

Dzięki temu mieszkania sprzedajemy szybciej i drożej.
 

Dlaczego Twoje mieszkanie się nie sprzedaje?

Większość mieszkań na rynku utknęło nie dlatego, że rynek stanął, tylko dlatego, że:

• mieszkanie jest źle przygotowane do sprzedaży,

• nie było zrobionej analizy, ile to mieszkanie mogłoby kosztować, gdyby było w różnym standardzie,

• są zakwalifikowane do wyższej półki standardu, niż jest w rzeczywistości,

• biuro nieruchomości wystawiło je „tak jak stoi”, bez żadnych działań,

• zdjęcia i ogłoszenie odstraszają, zamiast przyciągać,

• kupujący nie czują emocji, tylko… pracę do wykonania.
   

Dzisiejszy kupujący nie szuka remontu — chce skrócić tę drogę "do wprowadzenia" lub "do wynajęcia". A Jeśli Twoje mieszkanie jest „do remontu”, to wystarczy je przygotować, by było „do odświeżenia” lub "do wprowadzenia", to automatycznie skróci proces decyzyjnego kupujący i podniesie wartość mieszkania w jego oczach.

Przykłady zmian, których dokonaliśmy bardzo małym kosztem:



 

​

​

​

​

​

​

​

​

​
 

Czym różnimy się od zwykłego biura nieruchomości?

Większość biur robi dwie rzeczy:

• zdjęcia,

• ogłoszenie.

I "agresywnie czeka na kupującego".
 

My podwijamy rękawy do pracy często brudnej:

• oceniam realny standard mieszkania,

• planuję, co zrobić, żeby wskoczyć o półkę standardu wyżej,

• organizujemy lifting, sprzątanie, odświeżenie, wywóz rzeczy, drobne naprawy,

• przygotowujemy profesjonalne zdjęcia i video,

• dopiero wtedy uruchamiam proces sprzedaży.
   

To nie jest typowe „pośrednictwo”.
To jest kompleksowe przygotowanie nieruchomości, które realnie podnosi jej wartość — mniejszym kosztem niż obniżka ceny, którą zwykle proponują biura.
 

Jak wygląda praca z nami?

Praca zaczyna się od płatnej konsultacji. Robimy analizę i przygotowujemy koncepcję - plan działania. Jest to gotowa instrukcja "krok po kroku", co należy zrobić, ile co kosztuje i o ile podniesie wartość mieszkania, aby było to uzasadnione finansowo. Z tą instrukcją możesz już samodzielnie wykonać poszczególne kroki, zlecić je nam lub do innego wykonawcy i kontynuować sprzedaż z innym biurem nieruchomości. Wybór należy do Ciebie.

​

Co analizujemy w trakcie konsultacji?

1️⃣ Wycena Twojego mieszkania w zależności od standardu (4 poziomy).

Korzystamy z narzędzia, które pokazuje realne widełki cen dla Twojego mieszkania w czterech kategoriach:

• 4/4 – wysoki standard

• 3/4 – do wprowadzenia

• 2/4 – do odświeżenia

• 1/4 – do remontu

Dzięki temu dokładnie określamy:
Ile Twoje mieszkanie jest warte teraz, a ile może być warte po tanim odświeżeniu.

To pozwala odpowiedzieć na pytania:

• „Ile zyskasz, jeśli podniesiesz standard o jeden poziom?”

• „Czy opłaca się inwestować?”

• „Czy oczekiwania co do ceny są realne do osiągnięcia?”
   

2️⃣ Analiza realnych konkurencyjnych ofert.

Sprawdzamy:

• które mieszkania faktycznie konkurują z Twoim,

• jak wyglądają zdjęcia, opisy, standard, lokalizacja,

• ile te ogłoszenia już wiszą i jak zmieniała się ich cena.

Nie są to ogólniki — to konkretna odpowiedź na pytanie:
„co konkuruje z Twoim mieszkaniem?”
 

3️⃣ Analiza ogłoszeń, które wygasły przed 30 dniem

To najważniejszy element. Jeśli ogłoszenie miało ważność 30 dni i zostało usunięte przed tym terminem, to najprawdopodobniej oznacza jedno:
mieszkanie zostało sprzedane.
 

Tych ogłoszeń prawie nikt nie analizuje — a to właśnie one pokazują:
➡️ prawdopodobne ceny transakcyjne,
➡️ co „schodzi” najszybciej (w 30 dni i mniej),
➡️ jakie mieszkania są kupowane pomimo wyższej ceny?
 

To jest najbliższe prawdy narzędzie do określenia REALNEJ wartości Twojej nieruchomości.
 

4️⃣ Ocena Twojego aktualnego ogłoszenia.

Sprawdzamy:

• zdjęcia (co zniechęca kupujących),

• opis (czy mówi o zaletach, czy tylko o metrażu?),

• prezentację standardu,

• typowe błędy, które blokują sprzedaż.
   

Co otrzymasz na płatnej konsultacji za 975 zł?

To nie jest rozmowa przez telefon.
To pełna analiza Twojej nieruchomości z gotowym planem działania.
 

W ramach konsultacji otrzymasz:

✅ Raport z realną wyceną Twojego mieszkania w 4 standardach.

Z widełkami cenowymi i komentarzem.
 

✅ Listę rzeczy, które trzeba poprawić, by wejść „półkę wyżej”.

Bez remontu generalnego, bez dużych nakładów.
Zwykle lifting mieszkania kosztuje 500–5 000 zł, a efekt to +10–30 tys. zł wartości.
 

✅ Analizę konkurencji i mieszkań, które się "sprzedały".

Czyli fakty, nie opinie.
 

✅ Plan krok po kroku, co zrobić, żeby ruszyła sprzedaż.

Z listą konkretnych działań.
 

✅ Możliwość zlecenia przygotowania i sprzedaży.

Ale nie musisz. Możesz wszystko zrobić sam.

​

Co dalej po konsultacji?

Po konsultacji możesz:

✅ Zlecić nam przygotowanie mieszkania

Organizujemy wszystko: ekipę, sprzątanie, odświeżenie, drobne naprawy, wywóz rzeczy. Szybko, tanio i celowo — bez generalnego remontu.
 

✅ Zlecić nam sprzedaż
Jeśli zdecydujesz się na sprzedaż z nami – to cena konsultacji (975 zł) zostanie odjęta od prowizji.
 

✅ Albo… nic nie zlecać

Wszystkie wskazówki i tak masz w raporcie.
Możesz wykonać je samodzielnie lub z innym biurem.
 

Konsultacja to samodzielna wartość.
 

Ile możesz zyskać dzięki liftingowi?

Niewielki lifting często pozwala przejść z „do remontu” do „do odświeżenia”,
albo z „do odświeżenia” do „do wprowadzenia”.

​

Koszt? Od kilkuset do kilku tysięcy zł.

A efekt? Wzrost wartości często o 10–40 tys. zł

​

Przykładowe różnice ceny mieszkania w zależności do standardu:

• Do remontu: 350 tys. zł

• Do odświeżenia: 380 tys. zł

• Do wprowadzenia: 420 tys. zł
   

Dla kogo jest ta usługa?

✅ dla właścicieli, którzy mają już biuro, ale sprzedaż stoi,
✅ dla osób, które chcą uniknąć obniżki ceny,
✅ dla tych, którzy chcą sprzedać szybko i bez strat,
✅ dla osób, które chcą wiedzieć ile ich mieszkanie naprawdę jest warte.

​​​​​​​​