
Gwarancja czynszu
Gwarancja czynszu – bezpieczeÅ„stwo wynajmu bez obaw o zalegÅ‚oÅ›ci
Zastanawiasz siÄ™, co zrobić, jeÅ›li najemca przestanie pÅ‚acić czynsz? To jedno z najczÄ™stszych wyzwaÅ„, przed którymi stajÄ… wÅ‚aÅ›ciciele nieruchomoÅ›ci. Dlatego oferujemy usÅ‚ugÄ™ zarzÄ…dzania najmem z gwarancjÄ… czynszu, która daje Ci pewność regularnych wpÅ‚ywów.
​
Jak działa gwarancja czynszu?
Gwarantujemy, że niezależnie od tego, czy najemca uiÅ›ci opÅ‚atÄ™ za wynajem w danym miesiÄ…cu, Ty jako wÅ‚aÅ›ciciel otrzymasz peÅ‚ny czynsz na czas. To oznacza brak stresu zwiÄ…zanego z opóźnieniami lub zalegÅ‚oÅ›ciami.
​
Jak gwarantujemy właścicielom mieszkań comiesięczny czynsz od najemcy?
​
Naszym priorytetem jest zapewnienie wÅ‚aÅ›cicielom mieszkaÅ„ peÅ‚nej pewnoÅ›ci, że otrzymajÄ… regularne wpÅ‚aty czynszu. Dbamy o to, aby sytuacje z opóźnieniami lub brakiem pÅ‚atnoÅ›ci od najemców nie miaÅ‚y miejsca. Oto, jak to robimy:
​
1. Staranna weryfikacja najemcy przed podpisaniem umowy najmu
​
Zanim jeszcze zdecydujemy siÄ™ na podpisanie umowy najmu, przeprowadzamy szczegóÅ‚owÄ… weryfikacjÄ™ przyszÅ‚ego najemcy, aby mieć pewność, że jest on osobÄ… rzetelnÄ… i wypÅ‚acalnÄ….
W trakcie tego procesu pytamy o źródÅ‚o oraz wysokość jego dochodu, analizujÄ…c stabilność zatrudnienia i regularność wpÅ‚ywów finansowych. Weryfikujemy, czy dochody najemcy (lub wszystkich wspóÅ‚najemców) sÄ… co najmniej dwukrotnoÅ›ciÄ… wysokoÅ›ci czynszu wraz z rachunkami, co stanowi kluczowy wskaźnik zdolnoÅ›ci do terminowego regulowania zobowiÄ…zaÅ„.
​
DziÄ™ki temu ograniczamy ryzyko problemów z pÅ‚atnoÅ›ciami i zapewniamy wÅ‚aÅ›cicielowi nieruchomoÅ›ci wiÄ™kszy spokój.
Dodatkowo, dokÅ‚adna selekcja najemców pozwala uniknąć sytuacji, w której lokator mógÅ‚by mieć trudnoÅ›ci z regulowaniem należnoÅ›ci w przyszÅ‚oÅ›ci.
To proaktywne podejÅ›cie do weryfikacji finansowej jest standardem w profesjonalnym zarzÄ…dzaniu najmem i jednym z najskuteczniejszych sposobów na zabezpieczenie interesów wÅ‚aÅ›ciciela.
​
2. Weryfikacja wypłacalności w BIK
​
Jeśli pojawiają się jakiekolwiek wątpliwości dotyczące sytuacji finansowej najemcy, dla pełnego bezpieczeństwa właściciela oferujemy możliwość przeprowadzenia dodatkowej weryfikacji w Biurze Informacji Kredytowej (BIK).
Za zgodą najemcy sprawdzamy jego historię kredytową oraz aktualne zobowiązania finansowe, co pozwala nam ocenić jego rzetelność i zdolność do terminowego regulowania opłat.
DziÄ™ki temu wÅ‚aÅ›ciciel nieruchomoÅ›ci ma pewność, że lokal zostanie wynajÄ™ty osobie wiarygodnej i stabilnej finansowo, co minimalizuje ryzyko zalegÅ‚oÅ›ci w pÅ‚atnoÅ›ciach czy problemów z regulowaniem czynszu.
Taka weryfikacja to dodatkowa warstwa ochrony, która pozwala uniknąć nieprzyjemnych sytuacji i zapewnia wiÄ™kszy spokój w trakcie trwania najmu.
​
3. Bezpieczna umowa najmu okazjonalnego
​
Dla dodatkowego zabezpieczenia wÅ‚aÅ›ciciela stosujemy umowy najmu okazjonalnego, które stanowiÄ… jeden z najskuteczniejszych sposobów ochrony przed problematycznymi najemcami.
​
Tego rodzaju umowa jest podpisywana w obecnoÅ›ci notariusza, co nadaje jej peÅ‚nÄ… moc prawnÄ… i znaczÄ…co uÅ‚atwia ewentualne dochodzenie roszczeÅ„ w przypadku naruszenia warunków najmu.
Dzięki temu właściciel ma pewność, że w sytuacji problematycznego najemcy proces odzyskania nieruchomości będzie szybki i skuteczny.
Co więcej, wszystkie koszty związane z podpisaniem umowy najmu okazjonalnego ponosi najemca, co dodatkowo eliminuje ryzyko finansowe dla właściciela.
Wybierając tę formę zabezpieczenia, minimalizujesz stres i zyskujesz pełną kontrolę nad swoją inwestycją.
​
4. Bezpieczny wynajem z biurem nieruchomości
​
DecydujÄ…c siÄ™ na wynajem przez profesjonalne biuro nieruchomoÅ›ci, zyskujesz wiÄ™ksze bezpieczeÅ„stwo i spokój.
Osoby z nieuczciwymi zamiarami czÄ™sto omijajÄ… oferty publikowane przez doÅ›wiadczonych zarzÄ…dców najmu, ponieważ wiedzÄ…, że trudno im bÄ™dzie obejść weryfikacjÄ™ i procedury stosowane przez specjalistów.
Prywatny wÅ‚aÅ›ciciel, nieznajÄ…cy wszystkich puÅ‚apek rynku, może Å‚atwiej paść ofiarÄ… nierzetelnego najemcy. Profesjonalne biuro dziaÅ‚a jak tarcza – chroni przed ryzykiem, dba o zgodność umowy z prawem i zapewnia sprawdzonych lokatorów.
WybierajÄ…c wspóÅ‚pracÄ™ z ekspertami, minimalizujesz ryzyko problemów i zyskujesz pewność dobrze zabezpieczonej inwestycji.
​
Co się stanie, jeśli płatności nie zostaną uregulowane?
W przypadku, gdy płynność finansowa najemcy zostanie zaburzona, Ty nadal otrzymasz pełny czynsz na swoje konto. Możesz być spokojny o regularność płatności.
​
Warunki wspóÅ‚pracy
Umowa z gwarancją czynszu jest zawierana na co najmniej 12 miesięcy. Koszt usługi zależy od wartości czynszu najmu, lokalizacji nieruchomości oraz formy wynajmu (całość lub wynajem na pokoje).