
Cennik
Ile kosztuje znalezienie najemcy i zarzÄ…dzanie najmem?
UsÅ‚uga znalezienia najemcy i zarzÄ…dzania najmem jest podzielona na kilka wariantów wielkoÅ›ci usÅ‚ugi, a co za tym idzie też ceny.
CzynnoÅ›ci zwiÄ…zane z przygotowaniem mieszkania do wynajmu, traktujemy jako osobne usÅ‚ugi, np. sprzÄ…tanie, naprawy, remont mieszkania, doposażenie. PÅ‚atnoÅ›ci za te usÅ‚ugi pobieramy z góry (np. zamówienie mebli), etapowo (w trakcie postÄ™pu remontu) lub zaraz po ich wykonaniu (np. sprzÄ…tanie).
Natomiast wszystkie usługi związane z wynajmem są wyliczane kwotowo lub procentowo od uzyskanego czynszu najmu. Charakteryzują je między innymi:
​
-
brak pobierania UKRYTEJ prowizji od najemcy,
-
brak dodatkowych kosztów niezależnie od iloÅ›ci wizyt w mieszkaniu przy prezentacjach mieszkania do wynajmu,
-
brak przerzucania na wÅ‚aÅ›ciciela opÅ‚at za koszty bankowe prowadzenia rachunku i dokonywanie przelewów
-
niższa opłata za znalezienie najemcy w usłudze zarządzania najmem w pierwszym roku i w kolejnych latach, z uwagi na już raz, dobrze przygotowane materiały ogłoszeniowe (zdjęcia, video) i brak konieczności powtarzania tego procesu,
-
​GWARANCJA CZYNSZU (usługa dodatkowa, opcjonalna) - wybranie tej opcji powoduje, że właściciel mieszkania ma gwarancję otrzymania czynszu wraz pokryciem opłat za media, nawet jeśli z jakiegoś powodu najemca miałby zaprzestać opłacania lub wyprowadziłby się szybciej, niż przed upływem terminu umowy.
​
Aby porozmawiać o Twojej nieruchomoÅ›ci i móc zadać pytania, na które nie udaÅ‚o siÄ™ znaleźć odpowiedzi na tej stronie, kliknij przycisk poniżej i zamów rozmowÄ™ telefonicznÄ….
Cennik usług
Wariant A
Doraźny asystent do obsługi najmu
- reagowanie na zgÅ‚oszenia najemców
- organizowanie fachowców do naprawy usterek
- bycie w pogotowiu podczas doraźnych incydentów
- inne czynności na zlecenie właściciela mieszkania w temacie zarządzania najmem
Cena:
- 100 zł (opłata aktywacyjna)
- 75 zł/h (minimalny pakiet 4h do wykorzystanie w ciągu roku w cenie 300 zł)
Wariant D
ZarzÄ…dzanie najmem
- sesja fotograficzna (max. 10 zdjęć)
- video spacer na jednym ujęciu (30-60 sek.)
- video dynamiczne (około 15 sek.)
- przygotowanie i publikacja ogłoszeń,
- opÅ‚acanie pÅ‚atnych ogÅ‚oszeÅ„, wyróżnieÅ„ i podbić ogÅ‚oszenia,
- umawianie spotkań,
- odbywanie prezentacji,
- weryfikacja finansowa najemcy,
- przygotowanie i podpisanie umowy najmu jako pełnomocnik właściciela,
- sporządzenie protokołu zdawczo-odbiorczego,
- przechowywanie zapasowego kompletu kluczy,
- bycie pierwszÄ… liniÄ™ kontaktu z najemcÄ…,
- odbieranie zgłoszeń o awariach,
- podejmowanie decyzji w sprawie awarii do kwoty 500zł, a powyżej za konsultacją z właścicielem,
- dbanie o interes finansowy właściciela w podejmowaniu decyzji o naprawach awarii,
- zgÅ‚aszania szkód na podstawie ubezpieczenia,
- pilnowanie ciągłości ubezpieczenia mieszkania,
- na życzenie wÅ‚aÅ›ciciela wybór i opÅ‚acanie skÅ‚adek za ubezpieczenie mieszkania,
- przyjmowanie, przechowywanie i rozliczanie od najemców kaucji, czynszów oraz zaliczek na media,
- monitorowanie terminowoÅ›ci wpÅ‚at od najemców,
- prowadzenie miÄ™kkiej windykacji z najemcÄ… w przypadku opóźnieÅ„,
- przechowywanie kaucji zabezpieczającej do rozliczenia przy zakończeniu umowy najmu,
- organizacja napraw i potrÄ…cenie kosztów z kaucji,
- rozliczenie zaliczek z realnymi rachunkami po zakończeniu umowy najmu,
- monitorowanie wysokoÅ›ci rachunków i podnoszenie zaliczek na media w przypadku wzrostu rachunków,
- przekazywanie właścicielowi czynszu za najem po potrąceniu wynagrodzenia za zarządzanie najmem,
- mediacje i negocjacje z najemcą w przypadku chęci wcześniejszego zakończenia umowy najmu lub przedłużenia umowy na kolejny rok
Cena:
- za pierwsze wynajęcie mieszkania 60% czynszu najmu (min. 1200 zł),
- za każde kolejne wynajęcie mieszkania 30% czynszu najmu (min. 600 zł),
- miesięczny abonament za zarządzanie najmem w wysokości 10% czynszu najmu (min. 150 zł/miesiąc)
Wariant B
Materiały do ogłoszeń
- sesja fotograficzna (max. 10 zdjęć)
- video spacer na jednym ujęciu (30-60 sek.)
- video dynamiczne (około 15 sek.)
Cena:
- 900 zł
Wariant E
Gwarancja czynszu
- sesja fotograficzna (max. 10 zdjęć)
- video spacer na jednym ujęciu (30-60 sek.)
- video dynamiczne (około 15 sek.)
- przygotowanie i publikacja ogłoszeń,
- opÅ‚acanie pÅ‚atnych ogÅ‚oszeÅ„, wyróżnieÅ„ i podbić ogÅ‚oszenia,
- umawianie spotkań,
- odbywanie prezentacji,
- weryfikacja finansowa najemcy,
- przygotowanie i podpisanie umowy najmu jako pełnomocnik właściciela,
- sporządzenie protokołu zdawczo-odbiorczego,
- przechowywanie zapasowego kompletu kluczy,
- bycie pierwszÄ… liniÄ™ kontaktu z najemcÄ…,
- odbieranie zgłoszeń o awariach,
- podejmowanie decyzji w sprawie awarii do kwoty 500zł, a powyżej za konsultacją z właścicielem,
- dbanie o interes finansowy właściciela w podejmowaniu decyzji o naprawach awarii,
- zgÅ‚aszania szkód na podstawie ubezpieczenia,
- pilnowanie ciągłości ubezpieczenia mieszkania,
- na życzenie wÅ‚aÅ›ciciela wybór i opÅ‚acanie skÅ‚adek za ubezpieczenie mieszkania,
- przyjmowanie, przechowywanie i rozliczanie od najemców kaucji, czynszów oraz zaliczek na media,
- monitorowanie terminowoÅ›ci wpÅ‚at od najemców,
- prowadzenie miÄ™kkiej windykacji z najemcÄ… w przypadku opóźnieÅ„,
- przechowywanie kaucji zabezpieczającej do rozliczenia przy zakończeniu umowy najmu,
- organizacja napraw i potrÄ…cenie kosztów z kaucji,
- rozliczenie zaliczek z realnymi rachunkami po zakończeniu umowy najmu,
- monitorowanie wysokoÅ›ci rachunków i podnoszenie zaliczek na media w przypadku wzrostu rachunków,
- przekazywanie właścicielowi czynszu za najem po potrąceniu wynagrodzenia za zarządzanie najmem,
- mediacje i negocjacje z najemcą w przypadku chęci wcześniejszego zakończenia umowy najmu lub przedłużenia umowy na kolejny rok,
- gwarancja wypÅ‚aty czynszu wraz z opÅ‚acaniem rachunków dotyczÄ…cych nieruchomoÅ›ci przez okres 12 miesiÄ™cy od momentu wynajÄ™cia mieszkania
Cena:
- za pierwsze wynajęcie mieszkania 60% czynszu najmu (min. 1200 zł),
- za każde kolejne wynajęcie mieszkania 30% czynszu najmu (min. 600 zł),
- miesięczny abonament za zarządzanie najmem w wysokości 10% czynszu najmu (min. 150 zł/miesiąc)
- gwarancja czynszu najmu oraz opłat za rachunki w wysokości 5% czynszu najmu (min. 100 zł/miesięcznie)
Wariant C
Znalezienie najemcy
- sesja fotograficzna (max. 10 zdjęć)
- video spacer na jednym ujęciu (30-60 sek.)
- video dynamiczne (około 15 sek.)
- przygotowanie i publikacja ogłoszeń,
- opÅ‚acanie pÅ‚atnych ogÅ‚oszeÅ„, wyróżnieÅ„ i podbić ogÅ‚oszenia,
- umawianie spotkań,
- odbywanie prezentacji,
- weryfikacja finansowa najemcy,
- przygotowanie umowy najmu,
- sporządzenie protokołu zdawczo-odbiorczego
Cena:
- 75% liczone od czynszu najmu (min. 1500 zł)
Dodatkowe informacje
Powyższe kwoty są kwotami brutto i dotyczą nieruchomości mieszkalnych położnych na terenie Wrocławia, wynajmowanych w całości i na cele mieszkaniowe.
Dla nieruchomoÅ›ci wynajmowanych na pokoje lub nieruchomoÅ›ci niemieszkalnych (użytkowych) z przeznaczeniem na cele komercyjne lub zakwaterowanie ten cennik siÄ™ różni. Prosimy o kontakt, aby doprecyzować ofertÄ™ w takich przypadkach.